凡涉及搬迁各责任单位,总用地约14.6公顷

朝阳区大望路的北京铁路局拆迁项目酝酿启动,这里曾经是一片北京东站的铁路货场用地,现决定对该项目用地红线范围内的房屋及其附属物实施征收,首先咱来说说北京东站货场铁路职工住房项目,涉及61家行政企事业单位,拆迁区域居民多为企事业单位员工,拆迁户更愿拿钱走人,中央商务区二钢房屋拆迁征收现场可以看到,本次菜西地区的正式签约时间是从7月10号到8月9号,本次菜西地区的退租细则我已经详细解读过

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各位拆哥粉丝:

各位亲:

资料一:

历下区开始发放中央商务区的房屋征收补偿款,由于货币补偿标准达到历史新高,拆迁户更愿拿钱走人,领到巨额补偿后开始四处买房,只要看上眼就直接全款拿下。中央商务区二钢房屋拆迁征收现场可以看到,多家楼盘派出阵容强大的销售人员,在拆迁指挥部附近“练摊”,往手里塞单页,连车窗上也夹满了楼盘宣传资料。

6月10号,北京首例核心区的直管公房平房的退租工作已经全面启动。本次菜西地区的正式签约时间是从7月10号到8月9号,正好一个月的时间。

朝阳区大望路的北京铁路局拆迁项目酝酿启动。本文会通过深入浅出的讲解,给大家勾勒拆迁补偿的全貌。基础知识还是需要的,所以列出四个公式。此外,再次提示各位“两限房”在上市交易时,须缴纳35%的差价收益款(成交网签价-购买价格)。

近期咱朝阳两处房屋征收项目都有新进展,一个发布了征收决定,一个的补偿方案正在征求意见,相关的邻居们可以关注啦!

今年4月,云南普洱市开始强推旧城改造,这项涉及1812户居民拆迁的工程,在拆迁户眼中,存在补偿过少、程序非法等问题,百余居民状告市政府。普洱市中院至今未予立案。当地官员认为改造可提升城市品质。知情者透露改造出的地块政府至少可获20亿。

从4月16日开始,历下区开始发放中央商务区的房屋征收补偿款,由于货币补偿标准达到历史新高,拆迁户更愿拿钱走人,领到巨额补偿后开始四处买房,只要看上眼就直接全款拿下,济南装修网小编获悉,省城不少高价优质房源进入“扫货”状态。不少楼盘和二手房中介盯上拆迁户的腰包,都到拆迁现场摆摊。

而从6月10号到7月9号,是属于菜西地区的复管阶段:由于菜西地区的公房合同已经过期,因此菜西地区有了一个重新签订管理合同的阶段。

地块位于朝阳区百子湾路27号,东临东四环路,南临百子湾路,西临西大望路,北临京秦、京哈铁路,总用地约14.6公顷。这里曾经是一片北京东站的铁路货场用地。

首先咱来说说北京东站货场铁路职工住房项目。

今年4月28日,普洱市旧城改造领导小组召开动员大会,科级以上领导干部及部分离退休干部参加。会上宣布了普城改办发〔2010〕1号文件(下称1号文件)。

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本次菜西地区的退租细则我已经详细解读过,补偿方案在上一篇中我也详细的分析过:总体看来,“12.5万/平米+共有产权房+外迁”的补偿方案让人不甚满意。

拆迁的缘起,则是北京铁路局的住房保障计划。2012年前后,铁路局提出了用地规划调整,把原先停用的货场腾退,改建为保障性住房。目前来看,三处安置房的产权性质应为两限房。

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文件称,普洱市中心的市电影公司片区、民航路片区、通商路片区、振兴南路片区等,共500多亩土地上的建筑需要改造,涉及61家行政企事业单位,共有1812户需要搬迁。文件要求,所有搬迁必须在7月30日前完成。文件规定,普洱市成立督察组,对工作迟缓的单位将通报批评;对不落实、推诿扯皮、敷衍塞责的单位将行政问责,相关领导等将被追责;不配合搬迁的行政企事业工作人员,将由纪检监察部门查处。

年后房价涨五万 好几个买家争着买

40%的居民有意外迁

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根据这份决定,北京东站货场铁路职工住房项目符合公共利益需要,现决定对该项目用地红线范围内的房屋及其附属物实施征收,国有土地使用权同时收回。

动员会上,该市主要领导要求,凡涉及搬迁各责任单位,行政负责人是第一责任人,班子成员为责任人。搬迁工作列入年度考核,完不成任务的干部将被一票否决。多名与会者证实,普洱市市委书记沈培平在会上发表了重要讲话,其中“同意搬迁的大大地好,不同意搬迁的大大地坏”让他们印象深刻。

住在济南高新区会展中心附近的张女士从春节前就开始卖房子,90多平方米的装修房,年前期望能卖个90万元,始终没有成交。从4月份开始,她把房价涨到了95万元,好几个中介追着她签约,表示买家可以付全款。

释放购房资金或超300亿

西大望路回迁房效果图,东侧为东四环路

房屋征收范围为东至规划东四环路、南至规划百子湾路、西至规划西大望路、北至铁路局保留铁路用地(具体以规划文件标明的范围为准)。

拆迁区域居民多为企事业单位员工,多名受访拆迁户介绍,当地拆迁部门随后便利用“饭碗”,强迫这些企事业单位员工签订拆迁协议。还有拆迁户反映,有的领导压力过大,直接告诉拆迁户,“谁砸我的饭碗,我就先砸他的饭碗”。

“最近,我们小区里贴了不少急购现房的小广告。”张女士告诉记者,隔壁楼上的一个业主刚刚卖了一套二手房,买主只来看了一次,感觉价格、户型都合适,当天晚上就交了定金,一次性付款。“买家是二钢的拆迁户,那边要建中央商务区,二钢宿舍买房、租房的特别多。”

对于究竟会有多少人外迁,目前并没有得到官方数据的公布,或许还有很多人正在考虑观望中。

幸亏新的北京东站实质定址于城市副中心。西大望路的老北京东站,如果要修建大型枢纽,也不会有这样回迁的利好了。

房屋征收实施单位为北京市朝阳区房屋征收事务中心。受托房地产价格评估机构为北京鼎春德房地产土地评估有限公司。项目咨询期自2019年6月6日至2019年6月8日,每日9:00—17:00,为期3天。

普洱市农业局根据“四不”政策,包干推行拆迁。一名农业系统的公职人员介绍,该局下发的普农整办发〔2010〕1号文件,要求告诫反对拆迁者,严格执行“四不”政策,即拆迁不力单位,领导不提拔、不评优、不加薪、不晋级。该人士介绍,农业局还制定了搬迁工作量化表,145户居民被分为7片,每片由一名分管领导、一到三名责任人和一到三名工作联络员负责,逐级包干,处级干部包科级干部,科级干部包在职和离退休人员

张女士因为在舜华路买了一套改善型的大房子,因此想把现在住的房子转手,晚卖几个月,眼看行情涨了五六万。“应该跟中央商务区这一波大规模拆迁有关,有的邻居都跑到二钢宿舍贴卖房小广告了。”

由于在去年的20号文件及18号文件中,都明确提出:第一,不允许直管公房平房进行转让及出租;第二,直管公房平房租金要实现市场化调整。

中国铁路的长期负债数额稳中有升,截至2018年3月底,负债总额为4.3万亿元。棚改货币化其实也在分门别类、审慎推进。在这样两个大背景下,北京东站拆迁项目可谓别样的幸运儿。

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同样来自农业系统的公务员[微博]杨宇(化名)介绍,他所在的单位规定,如果不支持拆迁,公务员变事业人员,事业人员变企业人员。

也有几个拆迁户看好了张女士的房子,也是付全款,但是要6月30日才能付尾款,因为买家那个时候才能拿到全额补偿款。张女士更愿意立马拿到现金,因此打算继续找买家。

对于私房平房,目前也需要办理土地证才可以进行转让,每平米至少要增加1.5万的费用,办理难度大,周期长。

大家都知道,在西大望路南段,真正能卖上高价的二手房,都是诸如珠江帝景陈经纶学区(9.5万元/㎡)、广渠·金茂府土豪大平层(14万元/㎡)。那么东站这块的老旧房拆迁,在公允价值上,能否赶上他们?

网络图片 图文无关

按照普洱市政府的说法,搬迁是为了改善居住条件,实现“小房换大房、新房换旧房、差房换好房”。那么,为什么遭到多名居民反对?

拆迁大军四处“扫”房 看上就全款拿下

这种背景下,尽管补偿条件并不优惠,还是让很多人变得犹豫了起来:不走,担心今后没有机会;走吧,补偿条件的确让人不甚满意。

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项目搬迁签约期限自2019年6月9日9时起至2019年7月8日中午12时止,被征收人应在此期限内与北京市朝阳区房屋征收事务中心签订《房屋征收补偿协议书》。相关的邻居们可要抓紧时间签订!

家住振兴南路片区的陈玉(化名),拥有一套99平米房子。按照政府出台的补偿标准,每平米2200元,外加每平米300元装修费、1500元搬家费和7200元安置费。这样,陈玉总共可获补25万多元。

22日下午,济南链家会展中心附近一店面的王经理说,年前就有一些拆迁户开始寻找房源,4月份以来明显增多,几乎能占到成交客户的三分之一。一方面是片区开始动迁,补偿款陆续发到手了,另一方面,他们居住需求迫切,希望在交验空房之前就找到新房子。“跟其他年轻客户不一样的是,他们资金充足,基本上没有贷款的。而且出手快,只要户型、价格等方面合适就下定金。”

最近有一家自媒体,做了一个“非官方”的抽样调查,结果发现:有40%的居民有意外迁,其中有30%的人选择拿钱走人,不要共有产权房。