是今年以来青岛招拍挂市场上成交的面积最小的一宗土地,规划建面170613㎡(产权型人才公寓占比10%

最终海信地产5.67亿拿下城阳区城阳街道两宗地,项目案名为海信·正阳中心,该地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》并缴纳1000万元履约保证金,该地块南侧为龙湖舜山府,城阳区3宗地总占地面积72663㎡,青岛市自然资源和规划局和青岛市黄岛区自然资源局发布公告将于4月29日拍卖城阳中心城区的3宗地和西海岸的6宗地,此次出让的地块属于棘洪滩街道东部北万片区,规划建面170613㎡(产权型人才公寓占比10%,除位于城阳区棘洪滩的一宗住宅用地流拍外,是今年以来青岛招拍挂市场上成交的面积最小的一宗土地

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出让文件其它重要内容:

3号地块为住宅和商务金融法用地,位于城阳区城阳街道德阳路北、明阳路西,占地面积27000㎡,出让部分占地面积24846㎡,规划建面54661.6㎡,其中划拨建设4738.4㎡租赁型人才公寓。

3,搭配出让工业用地红线在地铁 15
号线控制保护区范围内,竞得人在进行该地块建设时需对后续地铁建设做好预留

即墨市上周成交的另外两宗地位于青岛蓝色硅谷核心区海滨路以西、问海路以南、规划路以东,都是住宅用地,被青岛伟东教育云基地发展有限公司以底价竞得。这两宗住宅用地是微软集团在青岛蓝色硅谷核心区打造的微软伟东教育云研发基地项目的部分用地,该项目总投资约15亿元,总占地面积约202077.39平方米;规划总建筑面积约226951.02平方米,由青岛伟东教育云基地发展有限公司开发建设,是中国首家云教育基地。

4宗土地原本定于2018年6月25日出让,后中止。7月27日发布公告回复出让,将于8月20日线上拍卖。4宗土地总占地面积135075㎡,合计约203亩,总建面20.62万㎡,起拍总价2.91亿。此次出让,取消搭配出让的条件。本次拍卖的3、4号地块中,配建公共租赁住房的城镇住宅用地、配建幼儿园的科教用地同时供应。其中3、4号地块划拨3253㎡地块用于建设公共租赁住房,规划建面6665.22㎡;划拨20700㎡配建幼儿园,规划建面12280㎡。

签订《工程代建协议》,无偿为城阳区城阳街道办事处代建投资不低于9260万元的配套工程,代建工程经城阳街道组织验收并移交后,方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。

4月5日,青岛市自然资源和规划局和青岛市黄岛区自然资源局发布公告将于4月29日拍卖城阳中心城区的3宗地和西海岸的6宗地,城阳地块中或包含浪潮智慧城市产业园用地。

2,竞得人须于网上竞拍结束后 3
个工作日内与城阳区棘洪滩街道办事处签订《投资合作协议》并缴纳 1000
万元履约保证金;同时签订《代建协议》,无偿为城阳区棘洪滩街道办事处代建投资不低于
5118 万元的工程,
代建工程由城阳区棘洪滩街道办事处组织验收并移交后,方可办理开发工程商品房项目竣工验收手续。

在上周成交的土地中,即墨市有三宗商住用地成交,其中包括位于即墨市通济街道办事处鹤山路以北、环保装饰材料城以西、规划路以东的商住用地,面积仅0.13亩,合86平方米,是今年以来青岛招拍挂市场上成交的面积最小的一宗土地,被青岛轩瑞置业有限公司底价竞得,总价仅31.81万元。

青特21.45亿底价包揽流亭5宗地

该地块南侧为龙湖舜山府,西侧为融创澜山壹号,已吸引多家房企抢滩,该地块周边还有北侧的金茂智慧国际城、南侧的旭辉银盛泰书香嘉苑、青特赫山等多个项目,区域项目在售小高层均价在1.6-1.8万元/㎡之间。

西海岸6宗地

本次拍卖的地块设最高限价, 达到限价后转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。

上周,城阳区两宗地块出让,其中一宗成交,一宗流拍。8月20日,青岛市国土资源和房屋管理局公开拍卖城阳区的两宗住宅用地,其中位于城阳区黑龙江路东侧的1号地块被青岛恒华房地产开发有限公司以楼面地价
1056元/平方米竞得,总价超过1.5亿元;位于棘洪滩街道青大六号路北侧、韩海路西侧的2号地块流拍。

城阳中心城区1宗住宅用地和1宗商务用地被青岛恒海峰置业有限公司(海信控股)以5.67亿的底价收入囊中,2宗地合计约126亩,地上规划建面15.3万㎡。其中住宅楼板价为4809元/㎡;商务用地楼面地价为2813元/㎡。

该地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》并缴纳1000万元履约保证金,须于网上竞拍结束后3个月内引进外资实际到账不低于7000万美元;

其中1,2号地块搭配出让,1号地块为住宅地块,位于城阳区城阳街道德阳路北、明阳路西,占地面积36408㎡,出让规划建面64112.08㎡,拍卖起始价4820元/㎡,划拨地块建设15985.52㎡租赁型人才公寓。

住宅地块位于城阳区棘洪滩街道双万路西、康园路北,占地63190㎡,规划总建面170613㎡
(其中配建产权型人才公寓17061.3㎡)。规划容积率R≤2.7 ;规划建筑密度: ≤20%
;绿地率:≥35%;起始楼面价3179元/㎡,竞买保证金为542378727元。

除即墨外,8月19日,青岛市国土资源和房屋管理局公开拍卖位于黄岛区滨海公路北、嘉陵江路东两宗商业用地,土地面积共6564平方米,土地具体用途为批发零售用地,出让年限为40年,最终都被青岛君如意实业有限公司以底价竞得,成交总价超过2900万元。