大炒房客一次抛售41套房产,怎么看这两件事都不像是会发生在同一个房地产市场的

毕竟在房价依然上涨的背景下,房地产税真的要出台了,大炒房客一次抛售41套房产,全部7折抛售自己41处房产,如果仅仅征收1%的房地产税,房产税究竟能让房价,房产税要是真的实行,房地产税是楼市调控的一个大招,房地产税的实施,预计房地产税法草案将会在2018年12月份初审

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最近一段时间,房地产市场可谓风云诡谲,变幻莫测。其中有两大事件最为吸睛,一个是有传言北京“大地主”不计代价以7折之优惠力度甩卖手上41套房产;二是国家统计局数据显示,7月全国依然有超95%的城市房价还在涨涨涨。

近日网上热议最多的莫过于,一个京城土豪,全部7折抛售自己41处房产,都是大面积的豪宅,总面积9882平方米,货值起码在10亿元以上。

不得不说,我国的房价就像一头倔驴,即使经历了2年1000多次的大小楼市调控,但是房价依然在高歌猛进;即使限购令已经把炒房清退出局,但是全民炒房的热情却难以降温。在绝望之余,很多年轻人把房产税作为买房的“救命稻草”,他们认为:一旦房产税开征,房价必然大跌!

房产税作为楼市长效机制中的重要一环,不但可以解决土地财政问题,也可以极大的抑制炒房行为,为此,刚需人群对房产税出台的呼声很高,现如今,它真的到来了。你有做好应对准备了吗?

问题:近日,房地产税专家、长平经济研究所执行所长王长勇在接受媒体采访时表示,部委工作的进程和往年的立法,预计房地产税法草案将会在2018年12月份初审。

怎么看这两件事都不像是会发生在同一个房地产市场的,毕竟在房价依然上涨的背景下,傻子才会有钱不赚,而做出这种愚蠢行为。

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回答:

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虽然有夸张成分,但奇哥想说,在当下这个市场环境下,这样大举抛售房产的并非少数。房地产风云诡谲,几乎是一日一变,有些人“坐不住”也非常正常。尤其是那些在大牛市时通过各种手段“炒作”之后拥有几十、上百套的“房姐”、“房祖宗”们。不敢说打包抛售41套房,反正在此时会适当套现资产,紧急避险。

那么,房产税究竟能让房价“下跌”到什么程度?一位金融硕士说了一个关键点,即“征收力度”!第一,如果仅仅征收1%的房地产税,就像现在上海、重庆等试点地区一样,这样微弱的力度仅仅是杯水车薪,根本无法改变楼市泡沫的局面,甚至很多房东会因此而“涨房租”,最后受害的还不是普通劳苦大众?

大家都期待房产税能尽快开征。过去几年,炒房人群很多,导致了房价上涨,影响了刚需购房者买房,因此,这几年,楼市调控一步一步逼紧,而房产税也多次被提及。

房地产税的实施,虽说对于我们刚需一族是件大好事,但并不会导致房价的暴跌,而对股市可能会产生比较大的影响!

虽然事后被媒体证实“北京大地主抛房是中介散布的谣言”,但奇哥依然觉得此事并非空穴来风。因为眼下房地产正经历史上最大变革:国家承诺要“下决心解决好市场问题”;住建部更是紧急“约谈”房价上涨突出的城市负责人,大有开刀问斩之意;更重要的是民众千呼万唤的降房价“杀手锏”——房产税即将杀到,在这众多因素的叠加下,房价上涨预期已经扭转,“永涨”神话更是被彻底击碎。在这种背景下,炒房客未来紧急出逃,抛售房产并不是什么稀奇事。奇哥今天就和大家聊聊所有人最关心,也是最期待的房地产税开征的话题。

大炒房客一次抛售41套房产,而且是以7折的方式“甩卖”,到底传递了哪些信号?普通刚需购房者从中能窥探到哪些有用信息呢?

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第二,如果下狠心,加大征收力度,比如第二套房征收3%,第三套及以上征收5%,绝对可以让房价跌回居住属性,让那些手握多套房的炒房客把房子“吐出来”,让空置的空间资源重新发挥其居住价值,让普通老百姓买得起房子,从根本实现安居乐业和房住不炒!

房地产税是楼市调控的一个大招。对于房地产税,有人怕,有人爱;怕的是它会增加房产持有者的纳税负担,爱的是觉得它能有效控制房价。

开征房地产税,会导致房价暴跌么

我觉得不会,征收房地产税的主要目的应该是为了遏制房价过快上涨,而不是来打压房价的!一旦房价暴跌,房地产企业大批倒闭,个人断供现象频发,银行坏账居高不下,对国内经济发展的影响会很大!

未来,房地产市场一定会交易量低迷、价格稳中有降!炒房客大量抛售房产,购房者持币观望。为了避免房价暴跌,地方政府可以制定二手房交易细则,比如现房5年内不准出售,甚至有可能会限定最低成交价格!

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房地产税真的要出台了!最近网上传得最多的就是最快今年、最迟2年时间就要揭开神秘面纱和世人见面了,有消息更神秘地给出证据,说房产税开征细则先从香港流出了。专家纷纷评说这次炒房客真的要被“吓尿”了,都在慌乱制定逃跑计划。

首先,中介称不降价难成交!市场预期在陡转之下,炒房客持有房产没信心了

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直接会导致个股价格下跌

未来房地产税开征,即使房价不会产生暴跌的话,但房产企业的拿地热情、开发力度都会下降很多,营业收入骤降,房地产市场进入“寒冬”期。房地产市场一旦降温,与地产开发产业链相关的股票,包括房企、水泥、钢铁、建材、装饰等上市公司直接会受到较大的冲击,股价下跌几乎是必然的。而房产行业相关股票基本都属于权重股,如果全面下跌的话,一定会拖累整个股市的表现!

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