祝义财曾经的320亿身家已经归零官方娱乐,雨润的亏损进一步加剧

祝义财曾经的320亿身家已经归零,祝义财说,下降0.9%,雨润的亏损进一步加剧,企业的兴衰掌握在消费者和市场手中,虽然现在大家的生活条件得到了改善,中国铁建地产集团和雨润控股集团签署战略合作框架协议,中国铁建地产集团未来将在坚持以传统住宅开发为主的同时,沈佑荣 一向刻意低调的皖籍富豪祝义财,庞大地产项目恐成引爆雨润危机元凶 □本报记者

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55岁,马云退休的年龄,而对于祝义财来说,他却要在这个年纪重新开始,之所以说重新,因为他曾经辉煌过。其实,55岁并不算晚,在中国商界,退休后才出发的都大有人在:曾经有一种家喻户晓的皮肤“圣药”叫皮康王,它的发明者周家礽,正是在退休后才创立了滇虹药业。桃李面包的创始人吴志刚是一个退休教师,60岁才开始卖面包,如今身家235亿。中国“伞王”王斌章61岁才建了第一家厂,今天可能中国每个人家里都有一把伞叫天堂。横店影视城的缔造者徐文荣,66岁才开启人生第三次创业,他是马云都尊敬的不老“战神”。与他们相比,祝义财仍是少年,回望过去,现在的他只不过是再走一遍江湖路。祝义财,一个在中国商界响当当的人物,早年在业界以并购闻名,曾经在一年内收购了20家国有企业,2004年就成为江苏首富,他创立的雨润集团曾是亚洲最大的肉制品加工企业,风头一度盖过双汇,同时也是国内知名的地产商,在全国多个省份有房产和物业,巅峰时期身家超过300亿。然而2015年,祝义财却突然人间蒸发,雨润集团也陷入危机几乎破产,直到2019年初,雨润集团旗下上市公司“中央商场”的一则公告,才揭开了首富的“失踪”之谜,他被“监禁”了4年,今年初刚刚获得自由回到家中。胡润百富榜上,祝义财曾经的320亿身家已经归零,4年监禁,他相当于用了320亿来赎罪,不过像祝义财这样的枭雄是不会认输的,近日有媒体报道,祝义财携雨润集团和中国铁建地产集团签署了关于联合开发地产的战略合作协议,这是祝义财恢复自由以来的首次露面,在签字仪式上,祝义财说:“中国铁建地产集团具有强大的政治优势和信用背书,双方能够有效实现需求互补、强强联合”中国铁建一个大央企,为什么看上了雨润,有业内人士表示:“雨润的土地储备是个富矿”早在2013年,就有资料显示,雨润集团的地产板块的可开发建筑面积超过6000万平方米,什么概念,相当于9万亩地。有土地,如今又傍上了央企,昔日首富是要重出江湖了。祝义财出生可以说是上天给他父母的馈赠,上个世纪60年代初,一场大饥荒饿死了祝义财的两个哥哥,为了延续祝家的香火,祝义财的母亲40岁又怀了他,父亲也已经46岁,中年得子,祝义财被寄予了厚望。在祝义财的记忆中,小时候是家里实在太穷了,有时都吃不饱饭,祝义财曾回忆,他母亲为了能够让儿子吃饱饭,在割麦子或者稻谷的季节,经常在晚上偷偷跑到田里,拾掇生产队散落的稻穗,拿回家给儿子充饥。不过,家里虽然穷,父母省吃俭用都要凑钱供祝义财读书,而祝义财也没有辜负二老的期望,考上了合肥工业大学读经济管理,大学毕业后被分配到了安徽省交通厅下属的一家海运公司,端上了铁饭碗,一个月工资60块,对于一个穷困的农村家庭来说,这算是跃了龙门。但祝义财却并不满足,也许是穷日子过得太久了,他一直渴望财富,恰巧因为工作的关系,他无意中接触到了水产,朋友告诉他,水产生意利润很高,于是祝义财想都没想,就像单位递交了辞职报告,怀揣着200块钱开始下海倒腾水产。只用了2年的时候,祝义财就挣到了人生的第一桶金,而且是很大的一桶:480万,90年代初,这就是个天文数字,祝义财一下子成了远近闻名的百万富翁,不过水产生意也逐渐不好做了,祝义财开始考虑转行,经过考察,他把目光落在了肉制品加工上。1992年,祝义财在合肥办起了肉制品加工厂,但这次却没有水产生意那么幸运,只经营了一年就关门大吉,而在祝义财把厂子迁到了南京后,却又奇迹般的复活了,于是1993年,雨润集团成立,而祝义财从此扎根江苏,闯出了一段安徽人成为江苏首富的传奇。其实说起来,江苏富豪和安徽人似乎挺有缘分,除了祝义财之外,蝉联了7年江苏首富的苏宁张近东是安徽天长人,而南京首富季昌群是安徽当涂人,南京金箔集团董事长江宝全是安徽和县人,江苏同曦集团董事长陈广川是安徽固镇县人。祝义财真正的财富人生是从1996年开始的,当年为了扩充生产规模,祝义财收购了濒临倒闭的南京罐头厂,成为了江苏第一个收购国有企业的人,而这个收购只是个开端,之后祝义财又连续拿下了全国多个肉联厂,到2001年,年销售额已经达到34亿。祝义财最疯狂的收购是2002到2003年,一年里收购了多达20家国有企业,被业界称为“国企专业户”,2005年,雨润食品在香港上市,祝义财一夜之间成为亿万富翁,也登上了当年江苏首富的宝座。之后祝义财开启了疯狂扩张之路,涉猎生猪屠宰和生猪养殖,进军生猪养殖让祝义财成为全国很多地方招商引资的头牌,他也确实在全国各地投资兴建了一大批生猪养殖基地,2011年甚至成为了全国最大的生猪屠宰企业。当然,在全国各地投资建厂的同时,雨润集团也圈了不少地,于是祝义财一脚跨入房地产,同时还把手伸到了物流、旅游、金融等多个领域,但当年的猪肉行情不比如今,在猪肉上挣的钱,根本无法满足无节制扩张的需要,最终雨润集团也堕入了债务缠身的魔圈。
2015年,祝义财被悄然羁押,不过定罪就花了4年的时间,在这期间,祝义财一直监察机关执行指定居所监视居住,但直到恢复自由后,也没有公开信息表明他被羁押的原因,但4年的狱外“监禁”还是剥夺了祝义财的自由,他当年就辞去了雨润集团的一切职务。而雨润集团也陷入了深渊,公开的数据显示,香港上市的雨润食品从2015年到2018年,分别亏损25亿、21亿、16亿、47亿,雨润集团旗下另一家上市公司中央商场2018年也净亏3.4亿,失去了领头人的雨润这些年一直在摸黑前进。不过,如今首富归来,这个曾经的千亿帝国又有了期待。
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文:加七

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起底江苏首富祝义财掘金路径
祝氏夫妇及家族坐拥315亿财富,庞大地产项目恐成引爆雨润危机元凶 □本报记者
沈佑荣 一向刻意低调的皖籍富豪祝义财,再次成为舆论焦点,这次,他…

前江苏首富祝义财归来2个月后,雨润亮出了成绩单。

2019年1月22日,据每日经济新闻报道,被羁押近4年的雨润食品创始人祝义才已经结束监视居住状态,回归雨润集团,将重新掌管这个靠肉食品发家的大型民营企业。雨润集团曾是我国肉食品行业的巨无霸,特别是在低温肉制品领域,更是曾经拥有超高的市场占有率和极大的话语权。包括食品、房地产、商业等多种业态的雨润集团在江苏乃至全国,都是一个非常知名的企业,一度风光无限。

雨润控股集团董事长祝义财回归之后开始有了新的动作。11月20日,中国铁建地产集团和雨润控股集团签署战略合作框架协议,根据协议约定,双方将在地产开发领域开展密切合作。

起底江苏首富祝义财掘金路径

3月27日晚,雨润食品公布的2018年年报显示,公司全年实现营收126.5亿港元,同比增长5%;净亏损达47.6亿港元,同比增加149%。由此看出,在失去“第一屠夫”的第四年,雨润的亏损进一步加剧。

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在签约仪式上,祝义财初步提出了雨润控股集团存量土地资源开发和合作开发第四代商业综合体两条思路。祝义财强调,国有企业具有强大的政治优势和信用背书,民营企业具有分配灵活的体制机制优势,叠加中国铁建地产专业化的开发能力和品牌影响力,双方能够有效实现需求互补、强强联合。

祝氏夫妇及家族坐拥315亿财富,庞大地产项目恐成引爆雨润危机元凶

对于亏损原因,年报中解释:“2018年,生猪价格自年初开始连续5个月下跌,至6月小幅回调;8月初,由于非洲猪瘟的影响,猪肉价格大幅下降。年内,生猪平均采购价格比2017年下跌18%;全年猪肉产量为5404万吨,下降0.9%。”

企业的生命周期有多长呢?少则几年,多则几十年的。然而,一个具备敏锐商业天赋行事果断的管理者对一个企业的发展史至关重要的。企业的兴衰掌握在消费者和市场手中,也掌握在管理者手中。有很多企业家都能够让公司起死回生,而雨润的创始人祝义才或许也有同样的能力。

中国铁建地产集团党委书记、董事长吴仕言表示,中国铁建地产集团未来将在坚持以传统住宅开发为主的同时,积极推进从传统住宅开发向打造健康、绿色、智能住宅方向进行产品升级,从单纯销售开发向持有运营转型,从单一国内市场向拓展海外市场转型。吴仕岩强调,雨润控股集团和中国铁建地产集团专业版块存在差异,资源优势各有不同,更加有利于双方进行资源整合、优势互补。

□本报记者 沈佑荣

上世纪90年代末,雨润曾和双汇、金锣并称“肉食三国”。而双汇年报显示,2018年,公司实现营业总收入489.32亿元;实现利润总额63.32亿元,已经遥遥领先昔日的竞争对手雨润。

祝义才于1964年出生于安徽桐城农村,小时候家里很穷,他的两个哥哥甚至饿死了。虽然现在大家的生活条件得到了改善,基本的衣食不再是问题,但在那个年代里,他们仍然因为生存在挣扎,光是活着,就费劲了全力。然而,贫穷并没有使他屈服,反而使他更加坚定了通过读书改变命运的信念,因为对他来说,读书是唯一的出路。

祝义财曾被检察机关监视居住近4年。

一向刻意低调的皖籍富豪祝义财,再次成为舆论焦点,这次,他惹上了大麻烦。

在从2015年开始,雨润食品跌入亏损泥潭。年报显示,2015年至2017年,雨润食品分别亏损29.77亿港元、23.42亿港元和19.15亿港元。如今,雨润食品四年累计亏损预119.9亿港元(102.7亿元人民币)。

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2015年3月27日,雨润集团旗下上市公司中央商场公告称,检察机关于2015年3月23日开始,对集团董事长、实际控制人祝义财执行指定居所监视居住强制措施。

3月27日的两份公告坐实了“祝义财被调查”的坊间传闻。3月27日上午9点11分,雨润食品(01068.hk)发布短暂停牌公告,称暂停买卖的原因是“待发出有关公司内幕消息的公告”。

这一切需要回溯到2015年3月,雨润集团51岁的掌舵人祝义财突然失联了。不久后,雨润系公司中央商城发布公告称,公司董事长、实控人祝义财被检察机关执行指定居所监视居住的强制措施。不过,时隔近四年后,2019年1月22日,祝义财终于结束被羁押状态,回归自由身。

1989年,顺利毕业的祝义才成为了一名公务员。那时,他的月收入只有60元,过着相当贫困的生活。但是他不愿意一直做一名公务员。虽然他可以在工作中获得稳定的薪水,但他仍然想要有所突破。在不到一年的工作中,他递交了辞呈,口袋里揣着200元,毅然选择了创业。

今年1月22日,中央商场公告,当天接到祝义财家属通知,中央商场实际控制人祝义财已回到家中。祝义财目前未在公司担任职务,公司经营情况一切正常。

当晚,长江商报记者登录上交所网站,果然发现在a股上市公司中央商场(600280.sh)公告栏上显示,3月26日祝义财家属接到通知,检察机关于3月23日起,对公司董事长、实际控制人祝义财执行指定居所监视居住的强制措施,而祝义财正是雨润控股集团董事长。

在祝义财失联期间,风雨飘摇的雨润接连失去多名高管,包括集团副总裁段斌、中央商场监事罗凌、雨润食品总裁祝义亮等。此外,公司身陷债务危机,祝义财所持25.82%的股份被法庭轮候冻结。

当时,他没有好办法,所以他想出了一个主意。买了一本黄页电话簿后,他一个接一个地给日本贸易的渔业公司打电话。经过不懈努力,他终于得到了一个供货的机会。与此同时,他获得了可观的初始资金,仅用了一年时间,淡水贸易量就达到了9000万元。但祝义才对此并不满意。通过他的观察,他发现自己专注于低温肉类加工业,1992年,祝义才在合肥建立了肉食品加工厂,结果出乎意料的好,产品一投放市场就迅速被市场接受。

祝义财曾坐上过江苏首富的位置。

公开资料显示,安徽桐城走出的祝义财早年下海,用200元积蓄靠踩三轮车倒卖“虾兵蟹将”淘得人生第一桶金。1990年,他迁址南京创立“雨润”,扎进低温肉制品行业。1996年雨润收购国有企业南京罐头厂,祝义财成为江苏省首个收购国企的民营企业家。

事实上,祝义财缔造的明星企业雨润曾风光无限。1992年,雨润集团落地南京。2003年,有“中国第一屠夫”称号的祝义财,以15.4亿元资产问鼎江苏首富。在被监视前的2014年,祝义财夫妇曾以315亿元资产,位列胡润百富中国富豪榜上27名。

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公开资料显示,祝义财1964年出生于安徽桐城市,1989年从合肥工业大学毕业后,被分配到安徽省交通厅下属的航运公司,后因该公司不景气,祝义财决定辞职下海经商。1996年,祝义财收购国有企业南京罐头厂,成为江苏首个收购国有企业的民营企业家。2002年4月到2003年底,祝义财如法炮制,并购了20家国有企业。

资本市场上,祝义财以强悍闻名,收购港股公司东成控股(已改名中国电力新能源),搭股改便车控股南京中商(已改名中央商场),而后推动雨润食品登上港交所,建立“雨润系”。

祝义财回归时,外界一度对雨润系信心增加,中央商场连续2个交易日涨停,雨润食品股价一度大涨30%。如今,女儿祝媛再次接任董事会主席、CEO等职位。

为了获得更大的发展空间,他将工厂搬到了江苏省南京市,带着60个人和300万元的资金,并于1993年创立南京雨润肉食品公司。初创时的南京雨润食品公司以低温肉制品为主打产品,短时间便获得了良好的市场回报率。之后,南京雨润收购大型食品企业南京罐头厂,实现了产能和销量的大幅增长。

2004年,祝义财以2.3亿美元的身家,位列福布斯中国大陆富豪榜第41位,成为江苏首富。

伴随产业的扩张,祝义财的个人财富也迅速暴增。2014年胡润百富中国富豪排行榜上,祝义财夫妇财富已增长到315亿元。

父女联手,能让雨润起死回生吗?

1995年,该肉类公司总资产超过500万元。随着超市的蓬勃发展,也给雨润带来了发展的机遇,只要有超市的地方,就会有雨润的配送。1997年以后,雨润先后兼并了50多家亏损的国有企业。与此同时,雨润还帮助9000多名农民脱贫,安置了近2万名下岗工人。到2001年,雨润在福布斯中国排名第51位。到2012年,雨润的年收入达到1100亿元。到2014年,雨润的发展达到巅峰,销售额接近1500亿元,而祝义财更是荣登江苏首首富之位。

雨润集团官网显示,公司创建于1993年,是一家集食品、地产、商业、物流、旅游、金融和建筑等七大产业于一体的中国500强企业。2002年,雨润集团开始涉足地产开发,并成立了雨润地产,目前开发项目以二三线城市为主,遍布南京、西安、青岛、沈阳等地区。随着住宅开发逐渐成熟,雨润地产于2009年正式控股A股平台中央商场,进军商业地产领域。事实上,雨润集团旗下的地产平台主要有两个,一是上市公司中央商场旗下的商业及地产业务;二是祝义财控制下的地产集团,包括住宅、旅游地产、商业地产及物流地产。

然而,长江商报查询发现,祝义财的诸多行为也饱受诟病,如雨润食品财务造假、坐庄南京中商等。2012年,48岁的祝义财辞去雨润食品董事长之职,试图从公众视线中消失以回避负面舆论。

“蛇吞象”大戏

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2014年,祝义财实际控制下的雨润地产开始走上了被收购的道路。在遭遇债务危机后,市场上就传出碧桂园、融创中国企图收购公司的消息。

早年,祝义财曾豪言雨润集团2015年进入世界500强。而在去年,他表示目标要推迟两三年达到。现在看来,这个目标似乎变得遥遥无期了。