北京市规划和自然资源委员会出让四宗土地新浦京网站:,报价企业

今天下午北京市将公开出让大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块、DX07-0102-6016地块和大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块,北京市大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块R2二类居住用地、DX07-0102-6016地块A33基础教育用地,出让的两宗大兴区魏善庄镇的居住类用地要求商品住房销售均价不超过40058元/平方米(含全装修费用),均为挂牌出让的大兴区魏善庄镇居住类用地,大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块共三个竞买主体,DX07-0102-6013地块和DX07-0102-6016地块被金茂以20.8亿竞得,该宗地建设用地面积69229.28平方米,该宗地居住建筑规模将全部用于建设

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  • 地块出让采用“限地价、限房价、竞自持、报方案”方式;

  • 出让宗地中商品住房销售均价不超过40058元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过42061元/平方米(含全装修费用);

  • 不配建保障房,执行“90/70政策

  • 出让宗地内DX07-0102-6016地块A33基础教育用地由竞得人负责按照规划条件的相关要求同步实施建设,并无偿移交政府相关主管部门

  8月土地供应量减 同比下降五成

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据公告,该宗地居住建筑规模将全部用于建设“共有产权住房”,销售价格25600元/平方米。

根据整体规划,魏善庄镇是北京南中轴路产业带上的重要“枢纽”,连接中心城区和北京大兴国际机场,是大兴区空间总体结构的中心腹地,拥有大兴、亦庄、新航城“三城”环抱的独特区位优势。同时也是国家新媒体产业基地核心区、北京市休闲农业与乡村旅游示范镇、北京市重点小城镇,因此随着新区一体发展,高端产业加快集聚,北京大兴国际机场启动建设,城乡一体化深入推进,魏善庄营商环境日臻完善,产业落地加速,环境亦业亦居。

  此外,两宗土地的溢价率也远远低于前8个月居住类用地的平均溢价率15.40%和7月43.09%的溢价率,降幅明显。

  8月23日下午,北京土地市场迎来了久违的土地拍卖。本次拍卖的两地块均位于大兴区魏善庄镇,分别是大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块R2二类居住用地和DX07-0102-6013地块R2二类居住用地、DX07-0102-6016地块A33基础教育用地,居住用地全部用于建设限竞房。经过几轮拍卖,两地块最终得主已经出炉。DX07-0102-6015地块被中海以17.27亿竞得,DX07-0102-6013地块和DX07-0102-6016地块被金茂以20.8亿竞得。

北京市通州区台湖镇TZ09-0100-6016地块、6019地块、TZ09-0100-6018地块为居住用地、基础教育用地。该宗地建设用地面积29550.201平方米,建筑控制规模54407平方米,挂牌出让起始价为6.03亿元。该宗地除回迁安置房外,剩余居住用途建筑规模将全部用于建设“共有产权住房”,销售价格30000元/平方米。

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  本月成交的两块居住类用地均采用了“限地价、限房价”的出让方式。

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截至挂牌竞价截止时间今日下午3时,该宗地共获得4次网上报价。共有四家企业及联合体参与了现场竞价。经过70余轮的激烈角逐,该宗地被北京住总房地产开发有限责任公司、北京通州投资发展有限公司和北京住总置业有限公司联合体以25.5亿元的价格竞得,溢价率约为40.88%。

严/肃/广/告/时/间

  本月北京土地成交市场表现较冷。大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块开拍前获得3次网上报价,经过3家竞买主体仅1轮现场竞价,即被中海以17.27亿元收入囊中,溢价率1.59%,楼面价19756元/平方米。大兴区魏善庄镇另一居住地块,同样开拍前获得3次网上报价,虽然有3家竞买主体参与现场竞价,但因现场竞价环节无企业举牌报价,最终由金茂以网上最高报价20.8亿元竞得,溢价率0.97%,楼面价18743元/平方米。

  另外一块地,DX07-0102-6013地块R2二类居住用地、DX07-0102-6016地块A33基础教育用地,同样有三个竞买主体,分别是36号中海,56号华发,18号金茂,开拍前获得3次网上报价,共有3家竞买主体参与现场竞价,在现场竞价环节,因无企业举牌报价,以网上最高报价成交,该地块被金茂以20.8亿元揽入囊中,溢价率0.97%,楼面价18742.79元/平方米。细则规定,该地块商品住房销售均价不超过40058元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过42061元/平方米(含全装修费用)。

北京市通州区台湖镇YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地块为居住用地。该宗地建设用地面积69229.28平方米,建筑控制规模173073平方米,挂牌出让起始价为18.1亿元。

北京市大兴区魏善庄镇DX07-0102-6013地块R2二类居住用地、DX07-0102-6016地块A33基础教育用地

  2018年前8个月土地供应总宗数为26宗,居住类用地13宗,占比50.00%;前8个月土地成交总宗数为37宗,居住类用地成交25宗,占比67.57%

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通州区三宗宅地揽金100.5亿元? 最高溢价率约40.88%

  • 用地性质为: R2二类居住用地、A33基础教育用地;

  • 起始价20.6亿元,用地面积5.4万平方米,规划建筑体量11.1万平方米,其中住宅类用地规划建筑面积10.7万平方米;

  • 地块四至:东至规划一路,南至龙江路,西至规划二路,北至后查路;

  • 该宗地将以“五通一平”形式供地。

  据国土局数据显示,8月土地供应3宗,环比、同比下降均超5成。8月土地市场供求较上月明显下降,当前土地市场供应相对不足,土地市场表现低迷。

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据了解,该宗地采用“限地价、竞自持”的竞价方式,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

北京

  根据6月22日发布的《北京市2018年建设用地供应计划》,今年1-8月北京土地供应较全年供地计划总量来看仍明显不足,预计未来几个月的土地供应有望大幅增加。但鉴于当前北京高企的地价以及房企融资难等问题,未来需要从土地价格设置、用地结构、附加条件以及金融政策、税收减免等方面着手,以减轻房企拿地的资金压力。

  受市场以及北京限购等政策的影响,本次北京土地市场毫无意外遇冷。据了解,大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块共三个竞买主体,分别是5号中海,2号金茂,3号金地,该地块开拍前获得3次网上报价,共有3家竞买主体参与现场竞价,仅经过1轮现场竞价,该地块被中海以17.27亿元揽入囊中,溢价率1.59%,楼面价19755.88元/平方米。细则规定,该地块商品住房销售均价不超过40058元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过42061元/平方米(含全装修费用)。

此外,该宗地限定商品住房销售价格,销售均价不超过51585元/平方米,且最高销售单价不得超过54164元/平方米。

?报价企业:

  根据北京市规划和国土资源管理委员会公告,在2018年8月,北京土地市场仅成交2宗土地,成交金额达38.07亿,合计总出让面积为9.34万平米,总规划建筑面积为19.84万平米,均为挂牌出让的大兴区魏善庄镇居住类用地。

新京报记者 赵昱 编辑 武新? 校对 何燕

北京市大兴区魏善庄镇DX07-0102-6015地块R2二类居住用地

  从两宗宅地成交的楼面价来看,均低于前8个月居住类用地平均楼面价23321元/平方米,亦低于7月居住类用地楼面价30630元/平方米。

新京报快讯1月31日,北京市规划和自然资源委员会出让四宗土地,其中包括两宗共有产权房用地及两宗限房价项目用地。四宗土地总出让金为150.03亿元,最高溢价率约为40.88%。

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截至今天下午3时,该宗地仅获得1次网上报价。参与现场竞价的企业只有首金盛创置业发展有限公司和北京新城万隆房地产开发有限公司联合体。最终,该宗地以49.53亿元的底价成交。

?地块详情:

  按出让要求,出让的两宗大兴区魏善庄镇的居住类用地要求商品住房销售均价不超过40058元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过42061元/平方米(含全装修费用)。不配建保障房,执行“90/70政策”;出让宗地内基础教育用地由竞得人负责按照规划条件的相关要求同步实施建设,并无偿移交政府相关主管部门。

截至今天下午3时,该宗地共获得2次网上报价。参与现场竞价的企业有中国金茂、北京万科企业有限公司和深圳市创邺企业管理有限公司联合体。经过5轮的竞价,该宗地被北京万科企业有限公司和深圳市创邺企业管理有限公司联合体以66.6亿元的价格收入囊中,溢价率约为2.46%。