较2017年同期约人民币1.56亿元增加15.08455com:%,同比上升7.07%

较2017年同期约人民币1.56亿元增加15.0%,较2017年同期约人民币11.09亿元上升18.8%,期内溢利为6.77亿港元,保利置业集团有限公司发布截至2018年6月30日止6个月的中期业绩,占收入总额约45.4%,同比下降0.9%,中海发展上半年收入同比上升1.6%至港币886亿元,股东资金上升3.8%至港币2758.8亿元,在百强房企中约有七成企业开始或者加大在粤港澳大湾区的投资布局,粤港澳大湾区市场早已是

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2018年上半年,置业集团新增8个项目,分别位于澳门,济南,潍坊,淄博,牡丹江,宁波,佛山和上海。新增项目规划总建筑面积约253.3万平方米,土地成本保持在合理水平。

2018年上半年整体毛利率约为54.6%,较上年同期49.0%上升5.6个百分点。主要因销售型物业交付的产品结构发生变化,致使整体毛利率高于上年同期。同时,该集团积极调整毛利率较低的物业管理业务,提升了整体毛利率水平。报告期内集团致力于持续降低债务成本,2018年上半年,平均借贷成本降至4.20%,同比下降0.08个百分点。

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1、大湾区“9+2”城市基本实现全覆盖,已高度渗透深圳、广州、惠州、珠海、佛山、东莞、中山、肇庆等城市以及香港地区,城市布局非常合理,在部分城市处于领跑者地位。

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于年初,集团已做好面对房企融资环境趋紧的准备,重点推进销售与回笼。期内,
集团连同其合营及联营公司(「置业集团」)实现合约销售面积约132.6万平方米,合约销售金额约241亿元人民币,完成全年销售目标400亿元人民币之60%。期内,置业集团主要在售项目80个。销售回笼金额达244亿元人民币。

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中海发展持续提升商业物业运营规模与经营效益。上半年,集团商业物业总收入达港币20.3亿元,同比增长46.0%,其中投资物业出租情况理想,实现租金总收入港币17.6亿元,同比增长52.1%,酒店及其他商业物业收入港币2.7亿元,同比增长17.4%。

截至2018年6月30日,龙光土地储备总建筑面积继续拓展至3546.22万平方米,土储权益总货值增加至6412亿元。其中,龙光在粤港澳大湾区土储面积达3351.3万平方米,土储权益总货值约5200亿元,大湾区土储货值占其总货值比重高达81%,雄踞行业第一位。

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和讯房产消息,8月23日午间,保利置业集团有限公司发布截至2018年6月30日止6个月的中期业绩。

报告期内,该集团投资物业租金及相关服务收入总额约为17.152亿元,占收入总额约42.6%,同比下降0.9%。其中大悦城购物中心租金收入录得12.396亿元,同比增长6.6%,主要为各大悦城运营情况持续良好,特别是朝阳大悦城、成都大悦城,经营业绩较上年同期获得较大提升。

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作为粤港澳大湾区正常红利的主要受惠者和直接受益者,龙光在大湾区权益总货值高达5200亿元,在大湾区的土储面积达3351.3万平方米,遥遥领先同行。

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和讯房产查阅公告获悉,中海发展毛利率仍然保持行业领先水平。毛利率从去年同期的30.5%上升5.3个百分点至35.8%。

汇丰银行最新研究报告指出,龙光地产已前瞻性布局粤港澳大湾区,并深耕区内的一、二线核心城市多年,以多元化方式在大湾区内建立了充裕低成本的优质土储,盈利能力行业领先。

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财务报告显示,2018上半年,保利置业集团有限公司及其附属公司的收入为69.92亿港元,较去年同期减少52.5%;报告期内毛利为24.88亿港元,变动不大,同比增长0.69%。

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2、土储的跨周期性质明显。公司拥有很强的跨周期战略投资能力,如在2014-2015年,龙光在土地市场低谷时在深圳大规模拿地;2017年前后,国内土地市场过热时,有通过城市更新在深圳、珠海、广佛获得多个重量级项目,土地成本龙光避开了拿地高峰期,这些土储中很少有限制销售价格类的项目,足够满足公司多年的开发需求。

和讯房产消息,8月22日晚间,花样年发布2018年中期业绩报告。

2018上半年花样年合约销售达人民币113.07亿元,同比大幅增长123.8%,接近2016年全年销售业绩120亿。

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公告显示,花样年上半年总收入约人民币51.96亿元,较2017年同期约人民币36.37亿元上升42.8%。净利润约为人民币1.80亿元,较2017年同期约人民币1.56亿元增加15.0%。毛利为约人民币13.18亿元,依然保持在25.4%的相对正常水平,较2017年同期约人民币11.09亿元上升18.8%。

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轻资产收入方面首次突破50%的占比,租金、酒店及社区服务等经常性的收入约为26.3亿人民币,同比大幅增加68.6%。

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财报显示,合约销售贡献主要来自成都、深圳、武汉、天津、桂林、惠州、南京等15个城市的27个项目。其中,来自城市综合体项目,占本集团合同销售总金额约7.00%、来自高档精品住宅项目占约83.55%,以及来自中高档住宅项目占约9.45%。成渝区域、珠三角区域、华中区域、长三角区域及京津都市圈为主要市场,分别占总合同销售金额之53.04%、18.10%、14.92%、8.16%及5.78%。

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储备货值方面,花样年上半年新开工面积229万平方米,在建面积近500万平方米,且集中在2019至2020年竣工。土地储备方面,截至2018
年6
月30日,土地储备近2,200万平方米,预计总货值超过3000亿人民币,足够未来三年增长。

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其中,深圳7个旧改项目,土储面积超210万平,储备货值超过1,000亿。其投资策略仍然以北京、上海、深圳、武汉、成都等市场潜力大、资金回报丰厚的一线城市新增土地。

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保利置业董事已决定截至6月30日不宣派中期股息。期内,公司就上个财政年度派付末期股息每股0.135港元。

周政介绍说,未来两家企业还要形成统一的品牌、统一的管理系统、统一的拿地战略和统一的融资策略,这对于双方而言都将会带来更多的发展机会。未来产权整合之后,在人员方面也会更加灵活。

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由于大湾区“9+2”城市群中城市发展水平相差较大,单从土储面积往往无法进行有效对比,因为相同面积的土储,在江门和深圳显然不是一个价值量级。因此,从大湾区货值占比来分析,往往更能探寻真实的房企土储含金量。大湾区货值占比越高,往往可以说明该房企在大湾区核心城市拥有更多土地。