地价最高降了1.2万/㎡,其中3幅位于浦口

3、江浦G38地块,另外两宗滨江开发区地块G39、G40停止出让,今日土拍结果如下,其余两幅商办混合用地没有最高限价,浦口2幅地块要配基层社区中心,其中3幅位于浦口,位于桥北板块用地性质为商住混合的新区G01地块最先出让,新区G03地块经过83轮竞价,地块编号依次NO.2018G41-45,NO.2018G44号

图片 8

南京

继5月6日南京市规划和自然资源局挂出6幅地,最高楼面限价40809元/平方米后,今日,南京又迎来年后第三次土拍。

龙虎网讯
8月17日,南京将迎来本月的第三次土地出让,再拍5幅地块。其中3幅位于浦口,2幅位于江宁,均为宅地且设置了最高限价。

江北新区3幅地块引争夺

8月7日,江苏土地市场网上挂出2018年宁出第08号出让公告,共涉及南京5幅地块,地块编号依次NO.2018G41-45,挂牌起始总价125亿元,土地总面积52.12万平方米。限时竞价时间为2018年9月7日上午9:00开始。跟着南京装修网简单了解一下吧!

8月17日上午,南京迎来8月第三轮土拍,竞拍今年第07号公告当中的3宗浦口地块,另外两宗滨江开发区地块G39、G40停止出让,出让面积超16.7万㎡,起拍总价38亿元。

本次共拍卖三幅地块,均位于江北新区,其中一幅为涉宅用地,两幅为商办混合用地。

最受关注的是,从这次土拍开始,南京土地竞买规则将出现改变。现房销售的规定全面取消,当竞价达到最高限价时,“竞保障房面积”也将改为“竞自持面积”。

近期南京的土地市场十分活跃,继4月30日南京成功出让8幅地块后,5月7日,江北新区再出3幅地块,包括高新区的2幅商办用地,以及桥北的一幅商住混合用地。土拍现场,3幅地块都引发激烈的争夺。

从出让公告获悉,NO.2018G41号,雨花台区铁心桥街道冯韦C地块,出让面积平方米6.02万平方米,容积率不大于2.8,起始价23.4亿元,土地用途为R2二类居住用地。

今天上午竞拍节奏很快,三宗宅地都迅速成交,最终出让楼面地价均低于板块内最高楼面地价,地价最高降了1.2万/㎡!成交情况如下:

图片 1

图片 2

其中,位于桥北板块用地性质为商住混合的新区G01地块最先出让,虽然该地块总出让面积较小,仅有7232㎡,但也引发多家房企的争夺,经过106轮报价,最终达到最高限价,被南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司以2.8亿元、自持3000㎡竞得,楼面地价约15486元/㎡。

图片 3

1、江浦G36地块,经过14轮竞拍,被雅居乐以总价11.8亿拿下,楼面地价15845元/㎡,与区域最高地价23235元/㎡相比,地价降了7390元/㎡。

本次拍卖共设置一幅最高限价,起拍楼面价为10508元/平方米,最高楼面限价为15486元/平方米,其余两幅商办混合用地没有最高限价。

浦口2幅地块要配基层社区中心

新区G02地块经过64轮竞价,由南京北联建设发展有限公司以4.76亿元竞得。

NO.2018G42号,栖霞区燕子矶街道太新路和经五路夹角地块,出让面积7.38万平方米,容积率不大于2.88,起始价30.6亿元,土地用途R2二类居住用地、Rb商住混合用地。

2、江浦G37地块,经过9轮竞拍,被金隅以总价10.8亿拿下,楼面地价为15143元/㎡,与区域最高地价23235元/㎡相比,地价降了8092元/㎡。

图片 4

记者注意到,本周五将公开出让的5幅地块,3幅来自于浦口。

新区G03地块经过83轮竞价,由南京三松置业有限公司以2.67亿元竞得。

NO.2018G43号,浦口区江浦街道雨山西路以西、广电路以南地块,出让面积10.78万平方米,容积率1.01-2.20,起始价33.5亿元,土地用途为R21住宅用地。

3、江浦G38地块,经过2轮竞拍,被龙湖以总价17.6亿拿下,楼面地价为10194元/㎡,与区域最高地价23235元/㎡相比,地价降了13041元/㎡。

今日土拍结果如下:

其中,浦口区江浦街道海桥路以南、绿水湾北路以东地块出让面积达到91345.7平方米,是这次5幅地块中面积最大的一块。挂牌起始价是17.5亿元,最高限价25.4亿元。该地块内用地性质比较多,今后该地块内将配建集社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、居家养老服务站等一体的基层社区中心。同时地块内还须配建一所12班幼儿园。地块内的住宅建筑100%实行成品住房交付。

NO.新区2019G01地块

NO.2018G44号,浦口区桥林街道浦乌路以西、双峰路以南地块,出让面积18.35万平方米,容积率不大于2.36,起始价24亿元,土地用途为R2二类居住用地、Bb商办混合用地。

图片 5

新区2019G01地块,经过106轮的激烈竞拍,被南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司以2.8亿元摘得,达到了最高楼面限价15486元/平方米,自持商品房面积为3000平方米。

浦口区江浦街道文德东路南侧、康华路西侧地块也在这次出让之类,该地块出让面积是此次5幅地块中最小的,刚刚超过3万平方米,不过该地块内也含一处基层社区中心用地,出让公告中明确,基层社区中心应与首期项目同步审定规划设计方案、同步核发建设工程规划许可、同步规划核实,建成后无偿移交浦口区政府。

土拍结果:桥北G01地块经过106轮激战,被南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司以2.8亿元、自持3000㎡竞得,楼面地价约15486元/㎡。

NO.2018G45号,六合区南门汽车站周边二期地块,出让面积9.59万平方米(地下9273.57平方米),容积率不大于2.78,起始价13.55亿元,土地用途R2二类居住用地、Bb商办混合用地。

总体来看G36品质最佳,关注度最高,周边各项配套齐全,紧邻地铁口,在建及竞品项目均较多;另外值得关注的是,从这次土拍开始,南京土地竞买规则出现了改变:

新区2019G02地块起拍楼面价为2162元/平方米,最终单位地价达到7351元/平方米,由南京北联建设发展有限公司竞得。

浦口区最后一幅待出让土地是江浦街道雨山南路以东、财八路以北地块。该地块是一幅纯宅地,挂牌起始价10亿元,最高限价14.2亿元。根据出让条件,地块要求装配式建筑面积的比例为100%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,住宅建筑100%实行成品住房交付。

图片 6

根据出让条件,NO.2018G41地块须配建建筑面积不小于8436.8平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交软件谷管委会;

1、全面取消现房销售。在竞得人确定标准中,全面取消了“竞价达最高限价的80%申领预售的施工进度门槛,以及竞价达最高限价的90%需现房销售”的要求。

新区2019G03地块起拍楼面价为1143元/平方米,成交楼面价7876元/平方米,由南京三松置业有限公司拿下。

江宁两幅宅地将配建超1.2万㎡人才房

地块详情

NO.2018G42地块须配建建筑面积不小于10649平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交南京市江南小化工集中整治工作现场指挥部;A地块商业建筑地上总建筑面积不得小于地块地上总建筑面积的15%。

2、竞价达到最高限价时,“竞保障房面积”将改为“竞自持面积”,每次申报面积200㎡,申报面积最多者为竞得人。

01 106轮,南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司以28000万元拿下江北新区G01地块

这次5幅地块中,另外两幅地块都在江宁的滨江开发区。记者注意到,这两幅宅地都将配建人才房。

四至:东至华园路,南至华江路,西至浦珠北路,北至现状。

NO.2018G43地块禁止配建商业配套用房。

G36浦口区江浦街道文德东路南侧、康华路西侧地块

新区2019G01地块开拍一分钟,已有11轮报价,楼面价达到11061元/平方米。

其中,江宁滨江开发区弘利路以西、锦文路以北地块,出让面积64145.18㎡,用地性质为二类居住用地。根据出让条件,该地块须配建建筑面积不小于7056平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。

容积率:R≤2.5

NO.2018G44地块A地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的25%;A地块内须配建一处建筑面积不小于3万平方米的五星级酒店,房间数不小于300间,建成后由竞得人自持不少于10年,自持期满后不得分割转让、不得分割销售;A地块内须配建建筑面积不小于6.5万平方米的集中商业中心,其中3万平方米不得分割销售、不得分割转让,剩余3.5万平方米可分割销售,但须统一经营管理;地块内新建总建筑面积5万平方米以上的住宅建筑项目,总建筑面积3万平方米以上或单体建筑面积2万平方米以上的公共建筑应当采用装配式建筑技术建设,且同一地块内须100%采用。

图片 7

图片 8

最后一幅是江宁滨江开发区经六路以东、锦文路以北地块,出让面积也超过5万平方米。根据出让条件,该地块须配建建筑面积不小于5595平方米的人才房,由竞得人建成后无偿移交江宁区政府。

出让面积:7232.43㎡

NO.2018G45地块A地块地上商业建筑面积占A地块地上总建筑面积比例不低于70%,规划建设大型购物中心(不含家具建材市场、批发市场、会展演艺场),商业须由竞得人整体自持,不得分割销售、不得分割转让;B地块出让地下空间,可建设商业设施、公共连接通道和停车场等,地下不小于两层(其中商业不少于一层),须由竞得人整体自持,不得分割销售、不得分割转让;C、D地块社区商业配套用房建筑面积不得超过C、D地块地上总建筑面积的10%;该地块须配建建筑面积不小于8100平方米人才房,由竞得人建成后无偿移交六合区政府。

地块解读

28分钟后,达到了最高限价28000万元,最高楼面限价为15486元/平方米。92轮后进入商品房自持住房面积竞价阶段。

达到最高限价将“竞自持面积”

用地性质:商住混合用地