这一轮楼市调控的目的就是抑制炒房者8455com:,限售政策下炒房者想走都走不掉

为什么说炒房客已被全面围堵,把炒房客围堵得密不透风,限售政策并不是这一轮楼市调控新发明的政策,限售政策下炒房者想走都走不掉,治理房地产市场乱象专项行动的通知》称,本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产,15个核心热点城市发布调控政策均超过4次,超过100个县级以上城市发布了各种调控措施约150余次,这一轮楼市调控的目的就是抑制炒房者,所以这样的政策对大肆囤积房子的炒房客来说确实是很大一笔数字

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8455com 1众所周知,想要房价不涨,控制地价、遏制炒房是两个重要的因素。严重影响楼市健康的投机炒房客,已经不能再放任了!

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房地产市场调控再出重拳,全国30个城市的“炒房团”“黑中介”将受到重点打击。
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摘要:楼市调控已经进行了一年,但这只是政府棋局的上半部分。在未来限售的2-3年中,长效机制将成为政府棋局的下半部分,那些仍然执迷不悟的炒房者,将成为新政的祭品。

这些年中国房价之所以能够上涨这么快,很大的原因在于入市门槛低利润大,吸引了大量的楼市投资者进入,投资者一旦多了起来那么他们的行为就会变的更加疯狂,导致房价上涨,很多人工作多年都买不起一套房,为了抑制这种现象,国家就提出了“房住不炒”的调控口号,打击楼市中的炒房行为还原楼市最健康的经营环境,让每一个老百姓都居有所居。房产税真的要来了,如果名下有两套房,要交的税让炒房客想哭!

2018年,不管是频繁的调控,还是严厉的专项行动,都在释放着这样的信号——留给炒房客的时间不多了!小编将和大家从3个方面来说说,为什么说炒房客已被全面围堵,抗不了多久了!

三四线城市房产泡沫即将破裂?潮水退却后,炒房者将“无处藏身”多年之前,很多家庭挤在筒子楼里,人均居住面积不足10平方,对房子的需求是相当的迫切。在人们的眼里,那时的房子就是”稀缺物”。而时至今日,城市里到处耸立着钢筋混泥土的建筑物,并且一栋与一栋的房子还在不断的拔地而起,形成一个个新的小区。从某种意义上说,房子已经不再稀缺。

房地产市场调控再出重拳,全国30个城市的“炒房团”“黑中介”将受到重点打击。6月28日,住建部与中宣部、银监会等七个部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为
治理房地产市场乱象专项行动的通知》称,2018年7月初至12月底,将在北京、上海、广州、深圳等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,合肥也位列其中。据了解,本次公安部与司法部也将首次介入楼市调控,阵容堪称“史上最强”。

去年9月30日,北京祭出史上最严楼市调控,开启了“限购、限售、限价、限贷”的调控新时代。

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四类市场乱象将成重点打击目标

今年国庆黄金周已过半,我们盘点一下一年来楼市调控的战绩。

后来也就出现了房产税,房产税近年来一直都是一个非常热门的话题,但一直也没有真正落实下来,以至于会让人发出一个疑问:是不是
“狼来了”就喊喊而已?其实,这并不是雷声大雨点小,从2011年开始,重庆上海两地开始进行房产税试点改革,如今已经接近成熟,也就是说,房产税真的要来了。

政策精准围堵:炒房客“四面楚歌”

在这一轮楼市调控中政府出台了各种的政策来打击炒房者,而且就目前来看这些政策都取得了明显的效果。特别是在提高二套房首付比例、限售、限价、加快房产税立法这四大政策的全面围堵下,现在楼市里的炒房者基本上已经被关在楼市里了,未来任何炒房的行为也势必会遭到政策的打击.

《通知》表示,本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。

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不算不知道,一算吓一跳,1-7月,全国调控次数已高达260多次,不夸张的说,今年可谓是“史无前例”了!随着这些政策的出台和严格实施,都让炒房者受到了严重冲击。

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《通知》指出,操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙,打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”,打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业,打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告等违法违规行为都将受到严厉打击。

从调控政策出台次数上看,一周年来,超过100个县级以上城市发布了各种调控措施约150余次,15个核心热点城市发布调控政策均超过4次。

很多炒房客资金都是通过融资来的。这些炒房客手中拥有好几套甚至几十套房产,目前房产调控政策严格,房价上涨空间不大,而炒房客要获利必须等房价上涨才能出售。那么他们的房产税是怎么征收呢?目前上海的房子面积超过60平就需要交1%-3%的税,所以这样的政策对大肆囤积房子的炒房客来说确实是很大一笔数字!

尤其是提高二套房首付比例、限售、限价、加快房产税立法这四大政策,把炒房客围堵得密不透风,甚至直接断了后路。就拿限售政策来说,现在大部分城市对房产出售的限制是要求在取得房产证之后3-5年内不允许出售,炒房者可能想走都走不掉了。

限售政策下炒房者想走都走不掉。限售政策并不是这一轮楼市调控新发明的政策,但之前的历次楼市调控限售力度都没有这次的力度强,现在大部分城市对房产出售的限制都是要求在取得房产证之后三年甚至五年内不允许出售,也就是说从买房到卖房之间起码要间隔5年的时间,如果是期房的话这个时间还要延长。如果说现在还有炒房者手里持有着大量的房产,那么这些房子很有可能会因为限售政策的原因卖不出去。

除此之外,此次七部委开展治理楼市乱象的地点既包括“北上广深”这样的一线城市,也包括西安、合肥等大量二三线城市。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这充分表明当前楼市调控没有放松迹象,各地政府也不应该懈怠,而是要积极管起来,让楼市真正步入平稳发展态势。

房价涨幅也出现了明显的地域分化。

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合肥楼市调控政策或将升级

2017年8月份,中国15个一二线热点城市房价环比全线“止涨”。

如果正式征收房产税,无疑提高了炒房客囤房的成本,一两套房子也许还可以接受,而囤积了多套房子,房产税可不是一比小数目。再加上限售令、空置税等政策的配合,炒房客身上的压力将变得更大,这一轮楼市调控的目的就是抑制炒房者,让楼市回归房住不炒。